Doğru konut seçmenin tüyoları
Abone olÇukurova Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, Dünya Konut Günü kapsamında verdiği tüyolarla doğru konut seçimine giden yolun rotasını çizdi.
Yüzölçümünün yüzde 92'si deprem kuşağında bulunan, 1999
Marmara depreminde 18 bin kişinin hayatını kaybettiği Türkiye'de
konut seçerken öncelikle deprem güvenliğe dikkat etmek
gerekiyor.
KONUTUN YATIRIM
DEĞERİ
İkinci adımda ise konutun yatırım değeri öne çıkıyor. Çukurova
Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, Dünya Konut Günü
kapsamında verdiği tüyolarla doğru konut seçimine giden yolun
rotasını çizdi.
"DEPREMLERDEN DERS ÇIKARMAMIZ
GEREKİYOR"
Deprem gerçeğini 17 Ağustos Marmara Depremi ve 2011 Van depremi ile
bir kez daha hatırlamış olan Türkiye'de mevcut binalara
bakıldığında durumun pek de iç açıcı olmadığını belirten Çukurova
Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, "Ülkemizdeki konutların
yüzde 45'i oturulamaz durumda, 6,5 milyon konutun acilen
yenilenmesi gerekiyor.Tüm bu rakamlara rağmen Türkiye'deki her 100
kişiden 70'i depreme hazırlıksız. Depremi ciddiye almamız ve konut
seçerken estetik değerlerden çok statik değerleri sorgulamamız
gerekiyor. Bir binanın ortalama bina ömrünün 50 yıl olduğunu
düşünürsek yeni binaları tercih etmek her açıdan daha avantajlı."
dedi.
İstanbul'da bulunan yaklaşık 2 milyon konutun ciddi bir bölümünün
risk altında olduğuna dikkat çeken Cafer Kara, "Sadece İstanbul'da
acilen dönüştürülmesi gereken 300 bine yakın konut var. Bu nedenle
kentsel dönüşüm ülkemiz için olmazsa olmaz. Ancak kentsel dönüşüm,
dar kapsamlı ve parselinde bina bazında dönüşüm olarak
algılanmamalı. Ayrıca devlet ve yerel yönetimler daha etkili ve
yönlendirici rol oynamalı." diye konuştu.
İYİ BİR YATIRIM İÇİN MERKEZİ LOKASYON
ŞART
Kara, "Gayrimenkul, Türkiye'de her zaman için en önemli yatırım
aracı oldu ve öyle olmaya da devam edecek. Bu nedenle gerek satıp
kiralayacağınız gerek oturacağınız daireyi seçerken yatırım
değerini iyi hesaplamak gerekiyor. Burada dikkat edilmesi gereken
öncelikli nokta ise projenin lokasyonu.Bir proje eğer değerli bir
lokasyonda konumlanıyor ve bu lokasyondaki hedef kitlesine uygun
özelliklerde, fiyatta ve ödeme koşullarındaysa ve aidatları da yine
hedeflenen kitleye uygun aralıklarda ise o zaman bu proje mutlaka
değer kazanacak demektir. Yüksek prim potansiyeli, uygun ödeme
planı ve zengin sosyal donatılar konut seçerken göz ardı edilmemesi
gereken diğer başlıklar. Tabi tüm bu özelliklerin doğru kurgulanmış
olması gerekiyor. Projeyi hayata geçiren firmanın güvenilir olması,
daha önceki projelerinde sağladığı avantajlar ve prim potansiyeli
de doğru konut için önemli bir gösterge." şeklinde konuştu.