TOKİ'den yalanlama
Abone olToplu Konut İdaresi (TOKİ) 'devletin zarara uğradığı' yönündeki haberlerle ilgili yazılı bir açıklama yaptı. Haberlerin eksik bilgiye dayandığı belirtilen açıklama şöyle:
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Başbakanlık Yüksek Denetleme
Kurulu'nun (BYDK) raporu üzerine, Başbakanlık, Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı müfettişleri ve SPK denetçileri tarafından yapılan
inceleme sonucunda, TOKİ ve Emlak GMYO'nun hasılat paylaşımıyla
ilgili işlemlerinde herhangi bir usulsüzlüğe rastlanmadığını,
herhangi bir gelir kaybının ve devlet zararının olmadığının
belirlendiğini açıkladı. TOKİ, basında yer alan, ''BYDK'nın
2003-2004 yılı inceleme raporunda, Emlak Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı AŞ'nin (GMYO) hasılat paylaşımı ile yaptığı işlerden
dolayı devletin zarara uğradığı'' yönündeki haberlerle ilgili
yazılı bir açıklama yaptı. Açıklamada, haberlerin eksik bilgiye
dayandığı ve rapora istinaden yapılan inceleme sonuçlarını
içermediği kaydedildi. Hasılat paylaşımı projelerinin, TOKİ'nin
değerli arsaları üzerinde, istekliler ve basın huzurunda ''açık
ihale yöntemiyle'' gerçekleştirildiği belirtilen açıklamada,
davetiye ile ihale imkanı olmadığı, şeffaf, tüm katılımcılara açık
ve ilk tekliften sonra pazarlık yapılarak yükleniciler arasında en
iyi teklifi verenin kazanabildiği bir ihale sistemi uygulandığı
anlatıldı. -''İDARENİN ZARAR RİSKİ YOK''- Bu ihalelerde amacın,
''TOKİ'nin elindeki arsaları ekonomik açıdan en karlı şekilde
değerlendirmek, kamuya maksimum gelir kazandırmak ve kaçak
yapılaşmayı önleyerek, projesi ve planı kontrol edilen yeni
yerleşim alanları oluşturmak'' olduğu vurgulanan açıklamada, şöyle
denildi: ''Arsa satışı niteliğinde olan gelir paylaşımı ve satışı
işlerinde temel ilke, satışı amaçlanan arazilerin ekspertiz ve
piyasa değerinin üzerinde bir fiyatla ihale edilerek kar elde
edilmesidir. Bu tür yapım ihalelerinde, İdare'nin zarar riski
bulunmamaktadır. İhale, İdareye en yüksek oranı verene değil,
maksimum geliri teklif eden istekliye bırakılmaktadır. Ancak
isteklinin teklifi idare tarafından karlı ve uygun görülmezse ihale
iptal edilmektedir. Gerçekleştirilmesi planlanan projelerin
finansmanının istekli tarafından karşılanmasının yanı sıra; her
türlü altyapı (enerji, telekom, su, kanalizasyon, doğalgaz, yol,
vs.), çevre düzenleme, sosyal donatı imalatları, imar, ruhsat ve
tapu aşamalarında her türlü işlem ve yapım masrafı ile riskler, tüm
vergiler, satış ve pazarlama masrafları ile tüm inşaat
imalatlarının yapım masrafları yüklenici tarafından
karşılanmaktadır.'' MÜFETTİŞLERİN DENETİM RAPORU Açıklamaya göre,
TOKİ'ye bağlı Emlak GMYO A.Ş tarafından 2003-2004 yılları arasında
hasılat paylaşımı modeliyle ihale edilen 7 ayrı yapım işiyle ilgili
Başbakanlık YDK tarafından bir rapor oluşturularak,
gerçekleştirilen işlemlere ilişkin inceleme amacıyla Başbakanlık
Teftiş Kurulu Başkanlığı'na gönderildi. Bunun üzerine Başbakanlık
Teftiş Kurulu Başkanlığı, konu ile ilgili hususların incelenmesi
için Başbakanlık Müfettişleri, Sermaye Piyasası Kurulu denetçisi,
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Başmüfettişi görevlendirdi.
Açıklamada, ''Görevli müfettişler tarafından gerçekleştirilen
inceleme sonucu, 29 Temmuz 2005'te yazılan raporda, Emlak GMYO
A.Ş'nin çalışmaları ile ilgili yapılan işlemlerde herhangi bir
usulsüzlüğe rastlanmadığı, herhangi bir gelir kaybının ve devlet
zararının olmadığı çok açık bir şekilde belirtilmiş ve inceleme
süreci tamamlanmıştır'' denildi. Açıklamada, BYDK denetçilerinin,
TOKİ Başkanlığı ve Emlak GMYO AŞ Genel Müdürlüğü'nün 2004-2005 yılı
faaliyetlerini incelemesi sonucunda oluşan raporlarında, habere
konu olan önceki raporları ile ilgili (2003-2004 yılı) herhangi bir
tenkit ve temenni getirmediği de kaydedildi.