Böyle bir hakkınız olduğundan haberiniz var mı? Depremi beklemeyin binanız riskli ise...
Abone olEv sahiplerinin binaları ve daireleri için almayı düşündükleri yapı denetim raporunda eğer sonuç ‘depreme uygun değil’ olarak çıkarsa, satın aldıkları yüklenici kurumlara ve müteahhitlere karşı tüketici kanunu çerçevesinde ayıplı mal hükmünden faydalanılarak tazminat davasından ev satış bedelini almaya kadar korunan hakları mevcut....
Beklenen Marmara depreminden en çok etkileneceği düşünülen ve
büyük bir kısmında kentsel dönüşümün şart olduğu İstanbul’daki
insanlar, evlerinin sağlam olup olmadığına dair yapı denetim
firmalarından rapor almayı düşünmeye başladı.
Yapı denetim raporları ile ilgili aslında ev sahiplerinin ellerini rahatlatacak birçok hakları mevcut. Mülk sahiplerinin sağlam olduğunu düşünerek aldığı yapıların denetlenmesi durumunda eğer çıkan raporda “depreme dayanıklı değil” sonucuna varılırsa satın aldıkları yüklenici firma ya da müteahhide tazminat davası açma, ev satış bedelini geri alma ve ücretsiz onarımını talep etme gibi hakları bulunuyor.
Prof. Dr. Haluk Nami Nomer mülkün ‘sağlam değil’ raporu sonrası
ayıp hükmünden dolayı ev sahiplerinin haklarını şöyle sıraladı:
"Ayıplı bir mal satın alındığı zaman ayıp hükümlerine dayanarak
çeşitli talepler ileri sürülebilir. Sözleşmeden dönülebilir, yani
artık ‘ben bu evi istemiyorum paramın iadesini istiyorum’
denilebilir, bedelde indirim istenebilir, ücretsiz onarımı talep
etme ve ayrıca tazminat hakkı da saklıdır. Tüketici kanunu
çerçevesinde ağır kusur ve hile varsa zaman aşımı hükümleri de
uygulanmaz. Kanun açıkça bunu belirtiyor.”