Boğazın incisi neden satılamadı?
Abone olBoğazın en değerli arazisine bugün alıcı çıkmadı. Peki yatırımcıları ihaleye sokmayan ne oldu. İlk açıklamalar geldi.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunun (TMSF) bugün satışa çıkardığı,
ancak alıcı bulamayan Sarıyer Yeniköy'deki Toprak Grubuna ait eski
Carlton Oteli arsası için 10 Nisan 2007'de yapılacak ikinci ihale
bekleniyor.
TMSF'nin satışa çıkardığı gayrimenkuller arasında 49 milyon 562 bin
613 YTL ile en yüksek muhammen bedele sahip gayrimenkulü oluşturan
eski Carlton Oteli arsası için İhale Komisyonunun, söz konusu
muhammen bedeli belli bir orana kadar düşürme yetkisi
bulunuyor.
Üzerinde otel yapma izni olmasına karşın, çevresinde Sait Halim
Paşa Yalısı ve Ayanikola Kilisesi bulunan 6 bin 674 metrekarelik
arsaya imar durumundan dolayı alıcı çıkmadığı da iddia
ediliyor.
Fon'un satışa çıkardığı gayrimenkullerde muhammen bedelleri yüksek
bulan alıcıların, muhammen bedelin düşürüleceği beklentisini
dikkate alarak ikinci satışları bekleyebildikleri belirtildi. Eski
Carlton Oteli arsası için de ilgili çok sayıda kişi olmasına
karşın, herhangi bir alıcı çıkmamasının ikinci ihalede muhammen
bedelin düşürüleceği beklentisine bağlandığı öğrenildi.
NE ALDIĞINIZ KONUSUNDA AÇIK BİLGİ YOK
Global Yatırım Holding A.Ş. iştiraki Pera GYO Yönetim Kurulu Üyesi
ve Genel Müdürü Mustafa Türkmen, ihalede eski Carlton Oteli
arsasına hiç alıcı çıkmamasının muhammen bedelle ilgili olmadığını
savunarak, ''İmar şartları belli değil'' dedi.
Türkmen, arsanın değerli olduğu ve İstanbul'un çok önemli bir
yerinde bulunduğunu ifade ederek, ''Ama ne aldığınız konusunda açık
bilgi yok. Arsayla ilgili şartnamede gerekli bilgi ve belgeleri
göremediğimiz için ihaleye girmeyi düşünmedik'' diye konuştu.
İstanbul'daki arsa fiyatlarıyla ilgili olarak da Türkmen,
''Sanırım varacağı yere vardı. Bir süre bu fiyatlar üzerinden
gidecek. Ondan sonra ülkemizde istikrar ve ekonomik gelişmeler
devam ederse doğal olarak bütünleşmeye çalıştığımız Avrupa ile
yakın fiyatlara gelecek. Bunun da anlamı yükselmesidir'' şeklinde
konuştu.
PICASSO TABLOSU GİBİ DÜŞÜNÜLMELİ
Century 21 Türkiye, Almanya ve Balkanlar Bölge Direktörü Ahmet Rauf
Saatçi ise geçtiğimiz günlerde satışı gerçekleştirilen Karayolları
ve İETT arazilerinin ihalelerini hatırlatarak, İstanbul'da bu
özellilere sahip çok fazla arazi bulunmadığını, buraların firmalar
açısından reklam aracı olarak da kullanıldığını anlattı.
Saatçi, ''Zorlu Grubu, gayrimenkule adım atıyorsa, (ben bu
sektördeyim) demesinin en önemli adımı o araziyi almasıydı''
dedi.
Artık İstanbul'un da Avrupa veya dünya şehirlerine benzemeye
başladığını dile getiren Saatçi, İstanbul'un bazı bölgelerinde
ciddi bir gelişme görüldüğünü anlattı. Yeniköy'deki eski Carlton
Oteli arsası için gerçekleştirilen ihalede bugün bütün alıcıların
nabız yokladığını dile getiren Saatçi, ikincisinde ise buranın
satılabileceğini kaydetti.
Satışa ilişkin pek çok yorum yapıldığını, çeşitli rakamların dile
getirildiğini anımsatan Saatçi, şunları söyledi: ''Bizim bu konuda
farklı bir yaklaşımımız var. Buranın bir Picasso tablosundan, Van
Gogh tablosundan farklı olmadığını düşünüyoruz. Bir tablo elde
etmek için değer biçebiliyor musunuz? Hayır. Burası tablo ya da
antika gibi alınacak. Burası otel ya da kongre sarayı yapılacak
şekilde düşünülürse, getirisi çok kısıtlı olacaktır.''
İstanbul'da artık satılabilecek çok yer kalmadığına dikkat çeken
Saatçi, şu anda Bağdat Caddesi, Balat, Tepebaşı, Etiler, Ulus,
Tarabya, Yeniköy gibi bölgelerin kıymetli olduğunu, buraların belli
nitelikte yaşam alanları olduğunu anlattı. Alıcı için İstanbul'un
bir numara olduğunu belirten Saatçi, ''İstanbul dünya şehri oldu.
Artık buna inanmamız gerekiyor'' görüşünü dile getirdi.