Binalarda bedelsiz yıkım formülü
Abone olKentsel dönüşüm kapsamında 7 milyon binanın yıkımını üstlenecek firmalar, bina yıkımlarını bir şertle bedelsiz yıkmaya hazırlar.
Kentsel dönüşüm kapsamında 7 milyon binanın yıkımını
üstlenecek firmalar, bina yıkımlarını devletten ya da mülk
sahibinden bedel almadan sadece geri dönüşüm malzemeleri
karşılığında yapmaya hazır.
Yıkım Müteahhitleri Derneği Başkanı Mehmet Ali Bulut, AA muhabirine
yaptığı açıklamada, uzun erişimli yıkım makinesiyle bir binayı 1
günde yıkabileceklerini belirterek, enkazın ise 5-6 günde
kaldırılabileceğini söyledi.
Yıkım projelerinin, bina özellikleri ve içerisinde bulundurduğu
geri dönüşüm malzemelerinin ölçüleri, boyutları ve tiplerine göre
değişkenlik gösterdiğine işaret eden Bulut, bu nedenle yıkım
maliyetleri için sabit rakam verilemeyeceğini dile getirdi.
Bulut, yıkım işinin, yapımdan çok farklı olduğunu ifade ederek,
''Yapımda her şeyin fiyatı bellidir. Yıkımda ise firma bir geri
dönüşüm maliyeti elde eder. Böylelikle yıkım maliyetinin bir
kısmını amorti eder. Fakat binayı yıkmadan bu maliyet net olarak
hesaplanamaz'' dedi.
Enkaz kaldırma maliyeti yüksek
Bir binanın 5-6 katlı olduğunu öngörerek, bazı maliyetler
çıkardıklarına dikkati çeken Bulut, şöyle konuştu:
''Böyle bir binada metrekare başına ortalama 8-10 kilo hurda demiri
düşer. 5-6 katlı binanın 2 daire üzerine kurulduğu düşünüldüğünde,
yaklaşık bin metrekare inşaat alanı ortaya çıkar. Bin metre inşaat
alanına sahip binadan çıkacak hurda geliri de maksimum 10 bin
liradır. Bu, yıkım maliyetlerini karşılayabilmektedir. Ancak pahalı
olan, enkazı kaldırma maliyetidir. Yıkım maliyetleri, binadan
çıkacak hurda geliriyle sağlanabilmektedir. Dolayısıyla yıkım
faaliyetleri, ne devletin bütçesini ne de bina sahibinin bütçesini
etkilemektedir. Ancak enkaz kaldırma faaliyetleriyle ilgili bir
bedel alınması gerekmektedir. Enkaz kaldırma maliyetleri ise resmi
döküm sahalarının şehir merkezinin dışında olması, yakıt, nakliye
ve enkaz yükleme ücretleri nedeniyle yüksektir. 5 katlı bin
metrekare inşaat alanına sahip binanın yıkım maliyeti ise geri
döşümden elde edilecek gelirle sıfırdır. Binanın enkazını atma
maliyeti ise müteahhit karı gözetilmeden 20 bin liradır. Bu rakam
müteahhit karıyla beraber 25 bin lirayı bulur.''
Hurda geliri de maksimum 10 bin lira
Kentsel dönüşüm kapsamında, yeterli donatı demiri ve kaliteli beton
kullanılmayan, gelişigüzel yapılan ve belli teknik standartları
taşımayan binaların yıkılacağını dile getiren Bulut, dolayısıyla bu
yapılardan çok hurda geliri beklemenin mümkün olmadığını
anlattı.
Bulut, 5-6 katlı, bin metrekare inşaat alanına sahip binadan bu
nedenle maksimum 10 bin liralık geri dönüşüm malzemesi çıkacağına
işaret ederek, fabrika olarak kullanılan sanayi tipi binalarda ise
bu bedelin değişkenlik gösterebileceğini söyledi.
Hurda demir gelirlerinin, piyasa ihtiyacından dolayı şu anda yüksek
olduğuna dikkati çeken Bulut, kentsel dönüşümün başlamasıyla
ihtiyaç fazlası olursa hesapların değişeceğini sözlerine
ekledi.