Arazi satışında kriterler belli oldu

Maliye Bakanlığı, Hazine'ye ait taşınmazların satışına kolaylık getiren ve çeşitli kanunlarda değişiklik yaparak yatırım ve üretim ortamının geliştirilmesini, bürokrasinin azaltılmasını öngören yasa tasarısını TBMM'ye sundu. 'Çeşitli Kanunlarda ve Maliye Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'de değişiklik yapan tasarı, 20 yasal düzenlemede yenilikler getiriyor. Tasarı, hukuk dışı yapılaşma alanlarının tasfiyesini, trafik cezalarının kredi kartı ile ödenmesi dahil tahsilatın hızlandırılmasını, sanayicilere ucuz arsa teminini ve benzeri önlemleri içeriyor. Taksitle satış kolaylığı Tasarıya göre belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve Maliye Bakanlığı'nca tespit edilecek alanlarda bulunan, 31 Aralık 2000 tarihinden önce üzerinde toplu yapılanma olan Hazine'ye ait taşınmaz mallar, öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerine satılmak ya da genel hükümlere göre değerlendirilmek üzere ilgili belediyeye bedelsiz olarak devredilebilecek. Belediyeler bu taşınmazları öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerine rayiç bedel üzerinden devredecek. Satış bedeli en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda ve kanuni faizi ile birlikte taksitle ödenecek. Satışa esas bedel ile taksit süresini Maliye Bakanlığı belirleyecek. Turizme Çiller maddesi Turizm yatırımı yapılmak amacıyla adlarına kamu arazisi tahsis edilen yerlerde izne tabi işlemleri izinsiz olarak gerçekleştiren veya sözleşmelerine aykırı davranan yatırımcılar ve işletmeciler hakkında açılan davalardan, cari yıl proje maliyet bedelinin yüzde 3'ü ile dava masraflarını defaten ödemeleri, sözleşmeden doğan mali yükümlülüklerini yerine getirmeleri ve ilgili Bakanlıklar ile yeniden sözleşme yapmaları kaydıyla vazgeçilecek. Bu tip bir dava, eski başbakanlardan Tansu Çiller'in Marmaris'teki pansiyonu için söz konusu olmuş ve Çiller davayı kaybetmişti. Bundan sonra devlet şahin Bugüne kadar yapılanlara bir çizik çeken tasarı, bundan sonrası için ise çok katı bir hüküm getiriyor. Taşarı yasalaşıp yürürlüğe girdikten sonra Hazine'ye ait taşınmazlar üzerinde yapılan her türlü yapı ve tesisler başka bir işleme gerek kalmadan doğrudan doğruya Hazine'ye intikal edecek. Bunları yapanlar hiçbir hak iddia edemeyecekler. Tahsisli okul arazisi bile Diğer değişiklekler de şöyle: - Hazine Taşınmazları Satış Koordinasyon Kurulu ile Değer Tespit Komisyonu ve İhale Komisyonları ortadan kaldırılıyor. - Satış kapsamına alınan Hazine'ye ait taşınmazlardan tahsisli olanların tahsisi kalkmış sayılıyor. Bunların satışı öncelikle yapılacak. Bu çerçevede, Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli taşınmazlar, satış gelirleri eğitim ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanılmak üzere satışa çıkarılacak. - Tapu kayıtlarında tapu fazlalıklarının Hazine'ye ait olduğuna ilişkin şerh bulunan taşınmazlardaki fazlalıklar, tapu malikine veya mirasçılarına satılacak. - Toplu konut alanı veya besi bölgesi yapılmak üzere kooperatiflerlere satış yapılacak. - Hazine'ye ait tarım arazileri, 31 Aralık 2002 tarihinden önce 5 yıl süreyle fiilen tarımsal amaçla kullanılması ve bunun Hazine'ce belirlenmiş olması şartıyla kullananlara doğrudan satılabilecek. Bunlar 10 yıl süreyle tarım dışı amaçlarla kullanılamayacak. Sanayiciye ucuz arsa Hazine'ye ait taşınmazlar; küçük sanayi sitesi, organize hayvancılık ve besi bölgesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuş kooperatifler ile kamu kurum ve kuruluşlarına, borsa yeri yapılmak üzere ticaret borsalarına, serbest bölge olarak kullanılmak üzere kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ile gerçek veya özel hukuk tüzel kişilere, teknoloji geliştirme bölgelerinde yönetici şirketlere, üzerinde en az 100 milyon ABD Doları karşılığı Türk Lirası tutarında yatırım yapacaklara, toplu konut üretmek amacıyla Arsa Ofisi'ne ve Toplu Konut İdaresi'ne, harca esas değer üzerinden doğrudan satılabilecek. Bu yerlerin amacı dışında kullanılmayacağına ilişkin tapu kütüğüne şerh konulacak. Gecekondu ve villalar kurtuldu Tasarının 4'üncü maddesinde belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup Maliye Bakanlığı tarafından belirlenecek alanlarda bulunan 31 Aralık 2000'den önce üzerinde yapılanma olan Hazine'ye ait taşınmazların, öncelikle yapı sahipleri ya da yasal ve akdi haleflerine satılması öngörülüyor. Üzerinde yapı bulunan Hazine taşınmazları ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilecek ve belediyeler bu taşınmazları doğrudan bina sahiplerine satabilecek. 2001 yılında çıkarılan 4706 sayılı yasayla da benzeri bir uygulama getirilmişti. Ancak o zaman uygulama 'toplu yapılaşma bulunan alanlarla' sınırlandırılmıştı. Yeni tasarı, yasadaki 'toplu yapılanma' ifadesi 'yapılanma' olarak değiştirilerek gecekondu mahallelerinin yanı sıra Hazine arazileri üzerinde kurulu villa, gecekondu, işyeri gibi her türlü yapıya da bir tür af getiriliyor. İfraz, tevhit, tescil ve tespit işlemlerinde de ücret talep edilmeyecek.AKŞAM