Apartmana profesyonel yönetim

Best Profesyonel Apartman Yöneticilik Hizmetleri yöneticisi Bülent Gür, bu mesleğe nasıl başladığını ve çalışmalarını şöyle anlatıyor: “Kentleşmenin getirmiş olduğu önemli sorunlardan bir tanesinin Apartman Yönetimi konusu olduğunu düşünüyorum. Profesyonel bir bakış açısı ve girişimci bir ruhla yaklaşık 22 yaşında iken bu işe soyundum. İlk olarak yeni leventte apartman yöneticiliğini üstlendim. Açıkçası, bu mesleğin başarılı ve disiplinli bir şekilde hayata geçirilmesinde rol oynayan kuruluşlar arasında ilk sırada yer alıyoruz” 28 yaşındaki Bülent Gür, işletme fakültesi mezunu. Apartmanlarda yaşanan sorunları şöyle dile getiriyor: “Apartmanların sorunları çok çeşitli. Bu yüzden teknik kadromuz 8 kişiden oluşuyor. Ayrıca, 4 kişiden oluşan büro elemanına sahibiz. Bu teknik kadronun içinde sıhhi tesisatçıdan elektrikçiye muhasebeciden avukata, alanında uzman kişiler yer alıyor.” Best Profesyonel Apartman Yöneticilik Hizmetleri’nin yaptıkları işlerden bazıları şöyle: 1. İcra işlemlerinin yönetici tarafından yapılması. 2. Apartman genel yönetim işleri. 3. Onarım, bakım, temizlik, asansör, kalorifer, doğalgaz, soğuksu, hidrofor ve tesis işletilmesi. 4. Gelir giderlerin belgeli olarak muhasebe usulüne göre işletme defterine kayıt edilmesi. 5. Her ay sonu gelir gider raporu hazırlanıp banka ekstresi ile birlikte tüm dairelere dağıtılması. 6. Apartmanın belediye iski, igdaş, tapu, vergi daire mahkeme gibi kurum ve kuruluşlar ile ilgili işlerin takibi. 7. Kat malikleri kurulu tarafından tespit edilerek karara bağlanan tüm işlerin takibi. 8. Güvenilir bir bankada apartman adına hesap açılıp tüm sakinlerin aidatlarının bu hesaba ödemelerini sağlanması. 9. Ana gayrimenkulün yönetimi ile ilgili ödemelerin kabulü ve borçlarının ödenmesi. 10. Süresi içerisinde genel kurul toplantılarının yapılıp sakinlere ayrıntılı bilgi verilmesi. 11. Apartmanda tecrübeli, güvenilir ve muhasebe bilgisi olan denetçi heyetinin seçilmesi. 12. Apartmanın hukuki işlerinin avukatımıza verilerek takip edilmesi. 13. Apartmanın durumuna göre ayda bir veya iki defa bütün daire sakinlerinin şikayetlerini bizzat dinlemek, değerlendirmek ve çözüm bulmak üzere yönetici veya vazifelendirdiği temsilcisi apartmanda bulunacaktır. 14. Tüm daire sakinlerinin apartman ile ilgili sorunlarında karşılarında her zaman güvenilir ve tecrübeli bir apartman yöneticisi bulacaklardır. REFERANSLAR Hukukçular Sitesi C-1 Blok Yeni Levent Yeni Levent TRT Basın Sitesi C Blok Akatlar Maya Sitesi B Blok, O Blok Devran Apartmanı Tepecik Yolu NO: 1 Akatlar Emre Apartmanı Müderris Salih Rüştü Sok. No:17 2. Ulus Bayır Başak Apartmanı Selvi Sokak No: 3 2. Ulus Bayır Burçak Apartmanı Selvi Sokak No: 1 2. Ulus Beyaz Konak Apartmanı Hakkı Şehit Han Sokak No: 27 2. Ulus Balkan Apartmanı Kalıpçı Sok. No:1 Beşiktaş 4. Gazeteciler Sitesi B-9 Blok Levent Say 3 Apartmanı Büyükdere Caddesi Garaj Sok. No:3 Mecidiyeköy