Anadolu, İstanbulla yarışıyor
Abone olAnadolu'da yüksek gelir gruplarına hitap eden lüks konut projeleri İstanbul'dakileri aratmıyor.
Anadolu'da yüksek gelir gruplarına hitap eden lüks konut
projeleri üretilmeye başlandı. İnşaat şirketlerinin 6 şehirde devam
eden 20 projesi var. Konut fiyatları ise 300 bin dolara kadar
çıkıyor.
Mortgage yasası ve düşen konut kredisi faizleriyle yelkenlerini
şişiren inşaat sektöründeki hareketlilik, batıdaki büyük kentlerle
sınırlı kalmadı. Anadolu'nun dört bir yanında her gün çoğu lüks
sınıfında olmak üzere yeni konut projeleri yükseliyor. Bu
konutların fiyatı 90 bin YTL'den başlayıp 300 bin dolara (yaklaşık
450 bin YTL'ye) kadar çıkıyor. En fazla talebin olduğu Gaziantep,
Malatya, Kayseri, Konya, Şanlıurfa ve Diyarbakır'da halen 20 lüks
konut projesinin çalışmaları devam ediyor. Önümüzdeki aylarda bu
projelere yenilerinin de eklenmesi bekleniyor. Lüks konutlar; açık
ve kapalı yüzme havuzları, fitness center-squash salonları,
saunası, şelale ve çocuk parkları gibi yaşam alanları ile
İstanbul'daki benzerlerini aratmayan özelliklere sahip.
Şanlıurfa'da 440 m2'lik daireler
Mimarlar Odası Malatya Temsilcisi Abdurrahman Yavuz, Malatya'da
inşa edilen konutların İstanbul'daki benzerlerinden daha lüks
olduğunu dile getiriyor. "İstanbul'da genelde 150-160 metrekare
arasında daireler yapılırken Malatya'da 280-300 metrekareden küçük
daire olmuyor" diyen Yavuz, alıcıların tercihlerinde eskiye oranla
estetiğin daha fazla ön plana çıktığını söylüyor.
Devam eden 6 lüks proje ile dikkat çeken Malatya'da Elazığ Yolu
üzerindeki Dış Kaya Sitesi'nin 6 bloğunun altında toplantı salonu,
oturma alanları yer alırken şelalesi, 6 metrekarelik terası, klima,
sauna ve jakuzisi ile dikkat çeken Besta Konakları'nda güneş
enerjisi de kullanılıyor. Gaziantep'te Köseler İnşaat'ın önümüzdeki
günlerde başlayacağı ve 300 bin dolardan satılması planlanan
sitesinde ve Şanlıurfa'da 440 metrekare büyüklüğündeki dairelerin
de yer aldığı Beyka İnşaat'ın Çamlıca Evleri projesinde ise Türk
hamamı bile ihmal edilmemiş.
Konya'da satışlar yüzde 100 arttı
Mimarlar Odası Konya Şubesi Başkanlığı'nı şubat ayında devreden
Abdullah Naltekin, Natura Dergisi'ne verdiği demeçte, 2005 yılında
inşaat ve konut satışlarında yüzde 100'lük artış yaşandığını
söyledi. Yüzde 80'i konut olmak üzere toplam 2 bin projenin ruhsat
aldığını anlatan Naltekin, konutların yüzde 20'sinin lüks
kategorisinde yer aldığını belirtti. Konya'da Azra Tatil Köyü
adıyla apartman, villa ve malikâne inşa eden Garanti Yapı
Kooperatifi'nin Genel Koordinatörü Hanefi Ulusoy, kentteki toplam
30 bin konut açığının yüzde 70'inin lüks konut olduğunu savundu.
Konya'da son dönemlerde yüksek gelir düzeyine sahip olanların
sayısında artış olduğunu belirten Ulusoy, "İnsanlar iki yılda
arabalarını yenilediler, sıra konutta. Bu trend iki yıl devam eder"
dedi.
Gaziantepli 180 metrekareyi küçük buluyor
OM Yayıncılık tarafından yayımlanan Natura'nın haberine göre lüks
konut sınıfında 6 projenin çalışmalarına başlanan Gaziantep'te
kooperatif sistemiyle Manolya ve Açelya Villaları'nı yapan Günal
İnşaat'ın sahibi Macit Günal, lüks konutların büyüklüklerinin 350
metrekareye kadar çıktığını, Gaziantepliler için küçük evin 180-240
metrekarelik evler olduğunu söyledi. Branşı olsun olmasın pek çok
girişimcinin konut üretimine yönelmesi sonucu üretimin de
patladığını savunan Günal'a göre "Piyasada 2005 yılındaki iştah
yok."
Mimarlar Odası Gaziantep Şubesi Başkanı Zafer Okuducu da şehirde
geçen yıl bin 714 projeye onay verildiğini, bunun 565'nin orta ve
ortanın üstündeki konut projeleri olduğunu söyledi. Okuducu'nun,
çocukların rahat oynayabilmeleri için etrafı çevrili, güvenlikli
sitelerin ve 200 metrekarenin üzerindeki evlerin tercih edildiğini
söylediği Gaziantep'te 2005 yılında 36 bin 370 adet konut
satıldı.
Genelde dubleks apartman dairelerinin yapıldığı ve geçen yıl 17 bin
149 konutun satıldığı Şanlıurfa'da da fiyatlar 65 bin YTL'den
başlayıp 300 bin YTL'ye kadar çıkarken bir yılda 16 bin 752 adet
konutun satıldığı Diyarbakır'da ruhsat alan 300'ün üzerindeki konut
projesinin hemen hepsini 150 metrekare ve üzerindeki apartman ve
villalar oluşturdu.
Kaynak: www.referansgazetesi.com