35 bin TLye daire satışı
Abone olArsa fiyatları nedeniyle dar gelirliye konut üretememekten yakınan inşaat firmaları, çözümü alanlarını daraltmakta buldu.
Fiyatları satınalınabilir ekonomik düzeylere indirgemek için
projelerde stüdyo dairelerin büyüklükleri 31 metrekareye kadar
indi, fiyatlar da 35 bin liraya kadar çekildi. Kimi projeler 1+1 ve
2+1 dairelerden oluşmaya başladı.
30 ile 70 metrekare büyüklüğündeki daireler satışa çıkar çıkmaz
tükeniyor. Fiyapı’nın 2 günde 700 konutu, Özyurtlar’ın NTepe’de iki
haftada 350 konutu satması ve Teknik Yapı’nın da tamamı stüdyo
dairelerden oluşan Uptwins projesine başlamadan 700 kişinin sıraya
girmesi, gelecek yılki konut projelerine yol gösterdi.
Tulip Gayrimenkul, Esenyurt’taki Tulip360 projesinde ekonomik
fiyatlı küçük daireler üreteceğini açıklarken, Teknik Yapı da 2010
yılının ilk projesi olan Ataşehir’de kolay ödenebilen küçük
daireler yapacağını duyurdu. Ağaoğlu’nun araştırmasına göre,
Türkiye’de 1+1 dairelerde adetsel bazda yüzde 6-7 seviyesinde açık
bulunuyor.
13 METREKARE KÜÇÜLDÜ
Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, gençlerin yalnız
yaşama istekleri ve evlilik yaşının yükselmesine bağlı olarak
arttığını, bunda ısıtma- soğutma tasarrufu ve temizlik
kolaylığınında etkili olduğunu söyledi. Projelerdeki 1+1 tipi daire
oranının yüzde 50’lere çıktığını anlatan Durbakayım, resmi verilere
göre, 2007-2009 yılları arasında dairelerin 13 metrekare
küçüldüğünü açıkladı.
BÜTÇELERE UYGUN PROJELER
Tulip Gayrimenkul, Esenyurt’ta hazırladığı 2 bin 800 konutluk
projesinde, 35 metrekarelik dairelere ağırlık verdi. Bu daireleri
35 bin TL’den satışa çıkaracak olan şirketin, Tulip360 isimli
projesinde metrekare fiyatları bin TL olacak. Konutların satışına
ocakta başlanacak. Düzlem Yapı’nın Beylikdüzü’ndeki projesi 590
konutluk Papatya Residence’ın ikinci etabında 31 metrekare
dairelerin fiyatı 47 bin lira. Aylık taksitler bin 115 TL’den
başlıyor. 54 metrekare dairelerin 56 bin 400 TL’ye satıldığı proje
Aralık 2011’de teslim edilecek.
TUZLA 2’DE 64 BİN LİRA
Fi Yapı, Tuzla’da ürettiği projenin tamamını 4 günde satılması
üzerine projenin 238 konutluk ikinci etabını sadece küçük dairelere
ayırdı. 60 metrekarelik dairelerin fiyatı 64 bin TL seviyesinde
bulunuyor. Mimart Yapı’nın Çorlu’daki Armada City projesinde 2.
etabında 64 metrekare konutlar 55 bin, 68 metrekare konutlar 58 bin
TL. Özyurtlar’ın Esenyurt’taki Garden City projesinde ise 65
metrekare dairelerin fiyatı 57 bin TL.
ADRES BOTAİK'TE 47 BİN LİRAYA
Tuzla Aydınlı’da inşa edilen Dumankaya Adres Botanik’te fiyatlar 47
bin, taksitler 620 TL’den başlıyor. 4 blokta 284 konuttan oluşan
projede 35 metrekarelik stüdyo konutlar 47 bin TL’den, 56-57
metrekarelik 1+1’ler 69 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.
Kat bahçesi ve manzara terasları bulunan projede teslimler 2012
Şubat’ta
.Fİ- TOWER'DA 69 BİN LİRA
Fi Yapı Beylikdüzü’nde inşa edilen Fi-Tower’da 60 metrekare daire
69 bin TL ila 74 bin TL arasında. Peşinat mart ayında, kalanı ise
teslimde ödeniyor. Peşinatların 19 bin TL’den başladığı projede
konutlar 2011 yılının eylül ayında sahiplerine teslim edilecek.
Projede açık yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, kreş ve çocuk
parkı. Fi- Club spor merkezi, Türk hamamı, sauna da bulunuyor.
NTEPE'DE 57 BİN LİRA
Özyurtlar İnşaat’ın Bahçeşehir ve Esenyurt’un kesişim noktasında
inşa ettiği NTepe’de 68 metrekarelik konutlar 57 bin, 78
metrekarelik konutlar ise 87 bin TL seviyesinde. 57 bin liralık
daire için 17 bin lira peşinat ödeniyor, 10 yıl vadede taksitler
599 TL’den başlıyor. Toplam 400 konutluk proje 2011 yılı sonunda
teslim edilecek.
INNIVIA 3'TE 46 BİN LİRA
Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’ndeki Innovia projesinin 3.
etabı satışa çıktı. 3 bin 350 konuttan oluşan 3. Etapta 33
metrekare daireler 46 bin ile 55 bin TL, 44-50 metrekareler 57 bin
ile 75 bin TL aralığında. Aylık taksitler 460 TL’den başlıyor.
Konutlar Haziran 2012’de tamamlanacak.
Kaynak: Selma Şenol/Bugün